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建筑工程造价影响因素及降价措施

【摘要】我国社会经济不断发展,促进我国建筑工程行业进一步提升。建设规模跟建设数量大幅度增长,使得我国建筑企业所面临的市场竞争愈发激烈。在此情况下,只有做好工程造价管理工作,才能有效确保在建筑工程整体施工质量的基础上,尽可能的降低施工成本,从而让资源得到最大使用化,这对建筑企业的持续稳定发展具有一定的积极意义。本文主要对建筑工程的工程造价管理工作进行剖析,简述工程造价,从人员分配、外部环境、实际施工三方面浅析影响工程造价的因素,并阐述了建筑工程造价影响因素的应对措施,提出在建筑工程中合理控制工程造价的解决对策,对于降低工程成本,确保工程质量以及提升建筑单位市场竞争力具有深远意义。

【关键词】建筑工程;工程造价;影响因素;应对策略

1引言

中国经济的快速发展,使得城市化建设也处于高速发展的阶段,政府部门以及相关的企业都给与建筑行业足够的重视程度。与此同时,建筑工程的市场中也处于十分激烈的状态,对于建筑工程市场也有了更高标准的要求。在建筑工程施工过程中,工程造价与每一个施工关节都有着密不可分的关系,在保证建筑工程顺利完成的情况下获得最大化的利润空间,就需要做好工程造价相关工作,才能够真正意义上提升我国建筑工程行业的水平标准。在整个建筑工程管理工作中,能够实现科学有效地工作造价管理是极为关键的。为了保证每一项与建筑工程相关的资源实现利用最大化,必须对施工过程的每一个阶段都要做好工程造价管理工作。建筑企业在实现利益最大化的同时,企业的工程管理水平也会实现大跨越的提升。下文主要阐述了建筑工程施工过程中影响工程造价的诸多因素,以及针对性地提出的控制工程造价的相关措施。

2建筑工程造价简介

建筑工程造价主要指在对该建筑工程项目建设整个过程中产生的各方面费用总和。一般情况下主要包括以下几部分费用,比如常见的人、机、材等产生的费用,还包括施工过程中管理费用以及可能由于不可抗等多方面因素产生的费用等等。在进行某个建筑工程项目开工筹划前期,无论发包方,还是承包方,都会对该项目施工阶段每一个环节可能出现的固定资产和流动资产,科学合理地进行预估,也就是常说的预算;然后还要综合考虑多方面的因素,以预算费用作为基础,制定可行的项目决策方案;最后,对建筑施工企业开展招投标工作。简单来说,建筑工程就属于规模性的商品,工程造价也就是售卖商品的价格,也会包含许多方面的费用,比如成本费用、运输费用、包装费用以及商品的利润空间等。

3影响工程造价的因素

3.1人员对建筑工程造价的影响。在进行建筑工程项目的准备工作之前,投资决策会对整个项目的工程造价产生直接、巨大的影响。该阶段,要根据项目所在的地理位置、在建设过程中可能存在的多方面要求,政府政策要求以及施工标准要求等等,还需要预估该项目的竣工情况,结合多个方面,进行科学合理地总体规划。以上提到的多方面因素的改变都会直接造成建筑项目造价费用的增加。①要确定好建筑工程项目的规模大小,这将会直接造成项目竣工后的收益情况。如果某个建筑项目具有很高的投资决策水平,则会产生可观的投资回报效益;②如果建设标准发生了改变,施工工序肯定发生较大变化,会直接导致建筑造价成本的改变;③如果建筑项目没有选择地理优越的位置,没有充分将城市发展规划考虑在内,会造成未来市场中的开发潜力不足。一旦建筑地点不利,后续工程施工运行会受到巨大影响,土地方面产生的费用可是十分巨大的。因此,企业的高层决策人员,要将项目周边的情况充分研究分析,实时了解市场环境和区域相关政府政策方针,在最大程度上减少对项目工程造价的影响。3.2建筑工程外部环境对建筑工程造价的影响。建筑工程造价除了受到内部多方面因素的影响,外部环境因素也会带来巨大影响。主要包括以下两个方面:①建筑项目周边的施工环境;②政府的政策方针。两方面如果不能充分考虑,都会直接造成建筑工程造价的增加。国家政策方针的改变,对于整个建筑项目的工程造价会造成很大的影响,会直接影响到整个工程的造价控制、施工进度以及利益空间。所以,建筑企业要实时关注国家的最新政策方针,并针对性地修改项目工程的预算编制,调整基本的建筑费用,有利于后续工作的开展。通过动态的工程造价管理措施,才能够从根本上实现整个项目的工作造价最优化;③建筑项目由于规模都较大,会存在冗长的建筑施工工期,每一个施工环节每一项造价管理工作内容都多而杂,大部分的建筑项目都会存在多个季节周期,经常会遇到自然灾害的影响,施工环境较为恶劣,多项自然因素也会导致工程造价成本增加。3.3建筑工程的实际施工对建筑工程造价的影响。建筑项目工程受多方面因素的影响,尤其是在施工阶段,经常出现工程造价的变动。在建筑项目工程启动前,要对项目所在的区域进行实地考察,主要针对该区域的施工环境,周边的设施情况等多方面,保证能够满足项目工程正常的施工条件以及要求。根据考察结果,相关的建设人员要制定科学、合理地施工方案,才能够保证工程造价的合理性,预算结果更加准确。在工程施工阶段,由于施工人员的专业知识匮乏,综合素质较低,不能按照规范标准严格施工等因素,都会对施工进度造成直接影响,进而影响到整个工程项目的建设成本。项目中不具备健全完善的管理、监督制度,造成施工人员长期处于消极的工作状态,不能够严格管理施工材料、施工设备以及执行相关的施工技术,这些不合理的现象都会造成资源的浪费,整个项目的造价成本也会呈直线上升。

4控制建筑工程造价的对策

4.1加强建筑工程每个阶段的管理控制,优化施工方案。一方面,管理人员要明确工程造价的重要性,加强认知,结合施工具体要求和市场变化对各项工作进行规划和分配,结合多方面意见,明确不同的施工项目所具备不同的施工特点和要求,制定科学合理的施工方案。对不同的工作模块进行科学的人员编制,将责任和任务安排到个人头上,加强学习提升专业素养,提升工作效率;另一方面对建筑工程环境的施工要求和施工环境进行细致分析,制定有效的工作规范和规章制度,对影响工程造价的因素提前做好预防措施,比如对自然环境,天气变化、造价工作的宣传以及对材料的重复利用等因素。为确保工作的顺利进行,施工过程中预算造价出现出入的时候,建筑人员应对工作进行详细的分析和考察,找出问题根源,及时作出应对措施,不断的提升建筑工程的施工质量,从而控制工程造价。4.2科学预测市场行情,重视资金控制。市场的不断变化是影响工程造价和预算偏差的重要原因,这种因素很难避免,为了使误差降低到最小,需要从以下几个方面提升预测能力:①找出造价中容易受到市场影响的因素,安排人员进行市场调研,收集影响价格的厂家能力、人力价格政策导向等;②结合变动规律进行预测,作出估算;③在市场低价的时候选择采购,储存材料,并且可以签订长期的合作协议以面对未来价格的上调;④对施工设备和材料进行及时的清点和记录,做好监管工作,制定合理的动态管理库。成本信息是控制成本的重要依据,建筑单位有必要建立完善的信息控制和反馈系统,及时对成本控制进行分析总结,与预算成本进行对比,制定成报表,进行成本审核,及时调整问题,分析预防潜在问题。减少工程施工成本,提升企业收益。4.3完善市场监督体制。要给与市场监督机制足够的重视,其对于整个项目工程造价成本有着至关重要的作用。①政府相关部门的建设人员要根据市场变化制定健全的监督机制,工作流程规范化,将监督目标、监督依据进行综合性梳理,保证责任到人等工作,还需要不断加强并监督相关监理单位的日常工作,提升其专业水平、监督能力。②建筑工作人员要将项目的实时信息制度及时上报有关部门,根据市场的变化,开展工作,保证每一项工作都严格按照相关的标准规范执行。③建设人员要根据规章流程制度要求,严格核对施工过程中的资金等资源的使用,避免出现违法违规的行为出现,比如浪费资金资源,私自挪用工程款等不法现象。

5结束语

现阶段,建筑行业处于高速发展的趋势,绝大部分的建筑施工企业也逐渐重视建筑工程造价管理工作。通过对多方面的影响因素进行综合性分析,制定科学合理有效地方法开展建筑工程造价控制管理工作。不仅能够促进我国建筑行业向着标准化、规范化的方向前进,还能够通过有效控制建筑工程造价,实现企业的利益最大化,避免不必要的资源浪费。对业主方而言,有效把控成本实现合理工程造价,对于施工方而言,不断优化国家各项资源,提升企业自身的核心竞争力。总而言之,加强建筑工程造价管理,对于我国建筑行业有着十分重要的意义。

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作者:汪璇

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