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BIM技术在工程造价的应用

摘要:随着时代的进步,现代建筑行业规模不断扩大,参与单位多,施工周期长且包含很多信息量,一定程度上加大了项目造价全过程管理的难度。基于此,本文主要论述了BIM技术应用于项目造价全过程管理的相关知识,希望对相关领域研究有帮助。

关键词:BIM技术;工程造价;全过程管理

众所周知,建筑项目施工中,工程造价管理活动有很强的系统性,贯穿于整个项目施工。项目各施工阶段,工程造价管理信息不断涌现,直接影响到工程造价全面管理。假若采用传统造价管理方法,面对大量造价信息,造价管理人员不知如何下手,造价管理效果得不到保障。此种情况下,引入BIM技术,实现工程造价信息化管理,获得预期造价管理效果具有深远意义。

一、应用于项目决策阶段

BIM技术应用前,项目决策阶段,因专业数据与信息资源不足,使得投资估算人员无法掌握更多的项目资源,信息失去平衡性,难以为决策投资估算提供可靠参考依据。另外,因项目决策前期,市场调研不全面,设计阶段出现很多不确定性问题,施工阶段发生变更与索赔,引起一系列事故。投资估算编制过程中,要根据国家与地方性定额,以及以往类似项目设计与施工组织计划等,信息量大且内容复杂,不确定因素比较多,此种情况下,投资估算出现较大的误差。BIM技术的应用,可在BIM模型中,导入类似项目数据或人工创建输入,分析并处理这些数据,以此开展项目投资估算,为前期投资决策提供精准化可行性研究,并为后期项目施工提供保障。

二、应用于项目设计阶段

建筑项目造价管理中,加强项目设计阶段的管理显得尤为重要。设计阶段,项目造价管理主要是编制设计概算,其编制必须要保障精确度、设计深度与完整度。设计方案必须要包含项目地点、规模与工艺流程,另外还要包含项目技术与施工人员素质等相关信息,且设计概算相关信息必须要准确而完整。项目设计阶段应用BIM技术,旨在对设计方案进行优化,以便合理控制项目造价设计。应用BIM技术,可引导项目人员科学构建模型,设立数据库收纳项目核算相关的历史数据,根据项目造价指标与施工要求,合理确定设计指标,减少工作强度,合理控制项目成本。该技术的应用不但直接体现于设计方案优化,在设计成果检验方面也有很大的体现,应用BIM技术检验软件,并在软件中设置相关指标,以此检验设计方案成果,对项目造价设计方案进行针对性的改善。

三、应用于项目招标阶段

建筑项目施工中,项目招标为设计转换为建筑实物创造了条件。项目招标造价管理,招标文件、拦标价与标底等工作是十分重要的,以此顺利进行项目招标工作。在此过程中,各施工单位间要相互配合。应用BIM技术,能够帮助施工单位准确计算招标工程量,便于更好的编制项目招标文件。此外,施工企业还可借助BIM技术模型,计算单位现有工程量,判断是否可接纳设计单位提供的建筑项目,以防工程量太大造成项目出现亏损。

四、应用项目施工阶段

整个项目实施过程中,施工阶段非常关键,因而其造价控制更是重中之重。因施工周期长,施工阶段极易出现工程变更以及进度款支付等矛盾纠纷。应用BIM技术,可以实时管理项目信息。BIM技术模型中,不同构件有不同的数形,且该模型中的项目信息是相关关联且连续的,有效关联量与价,利用BIM技术软件,随时随地查询信息,降低项目变更发生几率,从不同维度实现估算对比,动态化观察工程量与造价,使得项目变更后成本管控力增强,进度款支付能力得到提升。

五、应用项目竣工结算阶段

建筑项目施工中,传统竣工结算手段是手工计算结合软件方式,审核结算文件时,造价人员要逐一核对构件计算公式,还要分析比较其与工程量清单数据,核算内容多且工作量大。BIM技术模型的应用,项目施工阶段,竣工结算手段被不断修正完善,因而在竣工结算阶段,可直接获得工程量。目前,工程建设中,固定单价合同是所选主要合同形式,未调整综合单价,假若工程量改变,造价造价也会相应改变。利用BIM技术模型,导入综合单价数据,实现框图出价目标,加快了结算速度,还可以降低纠纷情况发生几率。

六、结束语

综上所述,新时期,在建筑项目全过程造价管理中应用BIM技术,可以有效监管项目各施工环节,使得各阶段成本管理整体质量与效率得到提升。实际操作中,应用BIM技术平台的相关系统性信息,有效连接成本管理各阶段与价格管理,有效控制各环节目标,从根本上提高项目投资效率,保障项目全过程造价管理效率。

参考文献:

[1]白雪.BIM技术在工程造价全过程管理中的应用分析[J].居舍,2018(04):111+163.

作者:曾玉霞 单位:中石油西南油气田公司华油公司

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